Как построить дом на средства материнского капитала: пошаговая инструкция

Содержание

Как построить дом на материнский капитал
Как построить дом на материнский капитал
Как построить дом на материнский капитал
Как построить дом на материнский капитал
Как построить дом на материнский капитал

В 2018 году в программу единовременных выплат по беременности и родам были внесены серьезные изменения. Точнее, расширился список целевых средств. Однако наиболее актуальной проблемой для граждан остается вопрос улучшения жилищных условий. Поэтому многие решают начать строительство собственного дома с привлечением материнского капитала.

Рождение нового гражданина РФ формирует и поддерживает актуальную проблему жилищных условий, одним из возможных решений которой является строительство дома на сумму материнского капитала (453 026 руб.) После достижения ребенком трехлетнего возраста

Требования к строительству

453 026 рублей — это как раз размер материнского капитала в 2018 году. Его можно потратить после трехлетия ребенка, благодаря чему семья получила средства в виде справки.

Среди целей, для которых будет предназначена помощь родителям с детьми, на самом деле есть возможность построить дом. Но для того, чтобы все перешло в законодательное поле и, следовательно, не было проблем с получением денег, необходимо решить ряд вопросов «на местах».

Важно! Лучше всего строить дом на материнский капитал с привлечением подрядчика. Самостоятельная занятость не запрещена законом, но в этом случае Пенсионному фонду будет сложно доказать определенные затраты и их удобство.

Строительная компания также может построить дом в лесу (например), но это, скорее всего, нарушит правила, по которым Пенсионный фонд перечисляет средства, и семья не получит никаких денег.

Подобные заявления строительных компаний — не редкость. Рекомендуется убедиться, что построенный дом не нарушает закон и что Пенсионный фонд выделит средства семье

Пример! У семьи есть жилая площадь в черте города, и родители под предлогом «улучшения жилищных условий» хотят на средства столицы построить дачу вдали от крупного поселения. Сотрудники Пенсионного фонда «в кратчайшие сроки» раскроют эту схему и воспрепятствуют ее реализации, защищая права несовершеннолетних детей (каждый ребенок в конечном итоге должен получить часть жилого дома, а не дачу).

Чтобы избежать такой ситуации, необходимо заранее ознакомиться с требованиями Постановления Правительства № 862, предъявляемыми к будущему строению:

  • Дом должен быть капитальным — со всеми коммуникациями (газ, отопление, вода, электричество, канализация), что позволит семье жить в нем круглый год, с закрепленным адресом. Значит капитальный мат на строительство дачи не дадут. В доме должен быть фундамент, стены, окна и крыша.
  • Всем членам семьи (даже самым маленьким детям) придется выделить часть имущества при оформлении дома в собственность.
  • Строительство нужно вести в поселке, где рядом есть школа и детский сад, поликлиника.

Требования предусматривают обязательное наличие в поселке, где строительство капитального дома на одном участке находится в собственности, долгосрочная аренда (50 лет) или бесплатное пользование, детская инфраструктура (поликлиника, детский сад, школа) Источник miasskiy.ru

  • Земля, на которой будет построен дом, должна принадлежать семье или сдаваться в аренду на 50 и более лет, или предоставляться в бесплатное пользование в течение длительного периода.
  • Максимум можно построить только 3 этажа. Это нужно учитывать, если участок небольшой, а в семье много детей.

На заметку! Купить земельный участок любого назначения за счет семейного капитала невозможно.

Если земельный участок, принадлежащий семье, оформлен как дачный участок, на нем можно будет построить дом за счет собственных средств материнского капитала. Главное, чтобы он соответствовал ИЖС, подходил по всем вышеперечисленным характеристикам. Но также необходимо будет задокументировать изменение состояния земли.

Важно! Если дом построен на дачном участке или огороде, вам нужно будет подтвердить его жилой статус, подать заявление на получение акта инспекции труда по ИЖС в местную администрацию, с которой вы потом идете в Пенсионный фонд.

Главное, чтобы дом строился на земле под строительство ИЖС. В случае другого назначения участка и разрешенного типа строительства (сад, дачный участок, подсобное хозяйство) потребуется подтверждение жилого статуса дома

При подписании договора на строительство в документе обязательно должна быть оговорка об уплате части денег материнским капиталом (при необходимости для семьи), а также указывается срок строительства. Потому что это важно? Со дня утверждения Пенсионным фондом заявления на выплату денежных средств и до их фактического перечисления компании-подрядчику может пройти 30-60 дней. Это может произойти, когда строительство уже завершено (в зависимости от стадии, на которой родители подали заявку на получение капитала). Поэтому, чтобы обезопасить себя от претензий строительной организации о просрочке денежных средств, необходимо включить этот пункт в договор.

Общий алгоритм действий

  1. Выберите подходящую почву.
  2. Заключите сделку с подрядчиком.
  3. Обратиться в Пенсионный фонд с пакетом документов.
  4. Дождитесь положительного решения и перечисления денег строительной организации.
  5. Строительство дома.
  6. Подпись заказчика акта выполненных работ.
  7. Подтверждение целевого расходования материнского капитала в ПФ: оформление акта выполненных работ, распределение доли собственности между всеми членами семьи.

Строгое соблюдение правил ПФ и требований по целевому использованию материнского капитала, а также соблюдение алгоритма всех этапов строительства, от выбора земельного участка до распределения пая, является гарантией получения денежных средств

Возможные варианты действий

Первоначальная оплата через кредитование

В данном случае алгоритм примерно такой: связаться со строительным подрядчиком, заключить договор, получить кредит под оплату и начать строительство.

На заметку! В случае погашения кредита, взятого на строительство дома (только целевого), вы можете перейти в Пенсионный фонд за семейным капиталом, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года (новый 2018 год).

Помимо погашения финансового обязательства в течение срока действия контракта, материнская компания может «закрыть» первоначальный взнос по кредиту.

«Пример из жизни» В семье появился второй или любой последующий ребенок, нужно было срочно расширить жилплощадь и лучшего варианта, чем постройка собственного дома, нет, но у семьи не хватает сбережений, чтобы начать его строить . Затем выдается заем, начинается строительство, и ПФ перечисляет средства материнского капитала кредитору немедленно (в течение 30 дней), а не после достижения ребенком трехлетнего возраста.

Первоначальная оплата из личных средств

Заключите договор со строительной компанией, постройте дом и расплачивайтесь своими сбережениями.

В этом случае родители имеют право после того, как ребенку (с которым пришел родительский капитал) исполнится 3 года, запросить средства из Пенсионного фонда в качестве компенсации личных расходов на улучшение жилищных условий семьи. Вам потребуются все контракты и квитанции относительно расходов, вплоть до самых мелких, а дом должен быть готов на 90%.

Важно! Компенсация за уже построенный дом возможна при оформлении документов на право собственности после 01.01.2007.

Можно ли получить деньги, не дожидаясь 3 лет

Законодатель четко определил, что семья может пользоваться средствами государственной поддержки только после того, как ребенку исполнится 3 года. Это правило предназначено для предотвращения возможных мошеннических схем. Однако это правило не универсально.

Читать:  Выход на муниципальную пенсию служащим в 2021 году

Итак, без ограничения по времени вы можете подать заявку на перевод средств МК, если у вас есть жилищный кредит. Поэтому получить господдержку на строительство дома можно сразу после рождения ребенка, если вы взяли для этого ссуду в банке.

Следует отметить, что кредит должен быть исключительно адресным, и наличие соответствующего пункта обязательно в договоре с той же финансовой компанией.

В результате при подаче документов в государственный пенсионный фонд также отправляется кредитный договор с графиком выплат по кредиту, а также справка из банка с указанием оставшейся суммы долга.

Сотрудничество с Пенсионным фондом

Именно эта организация отвечает за выдачу и дальнейшее управление семейными сертификатами. Ключевым условием обращения за средствами в Пенсионный фонд будет «улучшение жилья». То есть семье должны быть предоставлены неопровержимые доказательства того, что она не владела недвижимостью, либо оказалась в аварийном состоянии, либо ее территория по количеству жителей не соответствовала санитарно-гигиеническим нормам.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2021 году

В зависимости от того, как будет происходить строительство дома (семья может построить жилье самостоятельно или нанять строительную компанию), существуют различия в вопросах, касающихся документов, необходимых для строительства дома для столицы:

  1. Фонды семейного капитала выдаются на строительство жилья двумя равными частями, если строительство ведется без привлечения подрядных организаций. В этой ситуации деньги переводятся на счет владельца сертификата или супруга, если он ведет строительство сам.
    • В течение 2 месяцев после принятия органами ПФР положительного решения происходит первый перевод государственной поддержки в размере, не превышающем 50% от размера свидетельства.
    • Итак, не ранее, чем через 6 месяцев, вы можете получить оставшуюся сумму при соблюдении условий подтверждения строительных работ.
  2. При строительстве объекта ИЖС с привлеченным подрядчиком также предоставляется договор на строительство. При этом вся сумма материнского капитала (в 2021 году 483 881,83 рубля) зачисляется на расчетный счет организации единовременно.

Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами

Чтобы получить первую часть материнского капитала (50% от его суммы) при постройке дома самостоятельно, вам понадобится следующий пакет документов:

  • Оригинал свидетельства на столицу мать, свидетельство о браке (если строительство ведется супругом), паспорт заявителя и супруга.
  • Разрешение на строительство.
  • О правах на земельный участок (аренда, собственность, бессрочное пользование и т.д.) лица, получившего свидетельство на капитал, или супруга.
  • Нотариальная обязанность зарегистрировать единичное имущество в общей собственности всех членов семьи в течение шести месяцев со дня получения кадастрового паспорта.
  • Детали банковского счета.

Для получения средств необходимо обратиться в ПФР с заявкой на предоставление средств господдержки. В течение 2 месяцев деньги переводятся на счет держателя сертификата или супруги.

Для получения остатка материнского капитала (не менее чем через шесть месяцев после поступления первой части средств) составляется повторное заявление о переводе материнского капитала вместе с документами, подтверждающими выполнение первой части строительства (кладка фундаментов, устройство стен и кровли). Этот документ является Свидетельством инспекции строительства завода ИЖС. Его выдает местный исполнительный орган, выдавший разрешение на строительство.

Как построить жилье по договору строительного подряда

Построить жилой дом за счет средств материнского капитала можно не только самостоятельно, но и с привлечением строительной компании. Для этого необходимо будет заключить договор на строительство. Это соглашение может заключить либо женщина, имеющая свидетельство о семейном наследии, либо ее муж.

При таком способе строительства жилого дома деньги перечисляются на расчетный счет подрядчика единовременно общей суммой. Для этого необходимо подать в орган ПФР заявку на продажу капитала и вместе с указанными выше документами представить:

  • копия договора строительного подряда, заключенного с организацией (юридическим лицом);
  • реквизиты счета этой организации для безналичных денежных переводов.

Получить средства государственной поддержки на строительство дома, как в случае самостоятельного строительства дома, так и через подрядную организацию, можно только по достижении ребенком 3-х летнего возраста (если не предоставляется кредит или адресная для этого взят строительный кредит).

Компенсация строительства дома материнским капиталом

Если семья построила дом без государственной поддержки, она может получить компенсацию, равную сумме собственного капитала матери за этот дом. Необходимые для этого условия:

  • Дом должен быть построен после 01.01.2007.
  • Ребенку, которому предоставлено право на семейный капитал, 3 года.
  • Дом нужно строить самостоятельно (подробнее в комментариях).

Как получить компенсацию за строительство дома с материнским капиталом? Для этого нужно предоставить в ПФР пакет документов:

  • документы на землепользование;
  • документы, подтверждающие право собственности на дом;
  • обязанность переоформить дом в общую собственность всех членов семьи;
  • банковские реквизиты держателя семейного родового свидетельства.

Можно ли использовать материнский капитал на реконструкцию жилого дома

Если семья уже построила жилой дом, есть возможность направить средства из материнского капитала на его реконструкцию. Очень актуальный вопрос при реконструкции жилья: сколько нужно прибавить, чтобы получить компенсацию материнского капитала?

Ответ на этот вопрос таков: необходимо увеличить общую площадь жилья хотя бы на один регистрационный сбор за площадь жилья, который устанавливается индивидуально в каждом муниципальном образовании (обычно 14 м2).

При проведении реконструкции сумма домашнего капитала также выдается частями, как описано выше в части самостоятельного строительства жилого дома. Для того, чтобы семья получила средства государственной помощи в полном объеме, необходимо подтвердить проведение восстановительных работ путем получения акта проверки от местной администрации.

Видео описание

Пошаговая наглядная инструкция использования материнского капитала для строительства дома со списком документов и организаций, в которые следует подавать документы, предлагается в следующем видео:

Например, семья из 5 человек живет в однокомнатной квартире или там достаточно места для проживания, но она не принадлежит ни одному из супругов (они живут у родственников / снимают дом).

Далее вам нужно показать, что строительство дома действительно улучшит жилищные условия семьи: у каждого ребенка будет своя комната (например) и доля собственности. Родитель оформляет последний залог, удостоверяет его у нотариуса и с этим документом представляет себя в Пенсионный фонд. Сотрудникам ОФ показывают договор с подрядчиком, проект дома, разрешение на строительство (если оно уже действует), договор со всеми инженерными властями.

После этого сотрудники Пенсионного фонда проводят комиссионную проверку на достоверность данных: все документы в стадии подготовки (если это только начало строительства), земельный участок. Если дом уже построен, проверяется акт выполненных работ вместе со всеми документами.

Пошаговые рекомендации по расходованию маткапитала на строительство собственными силами

Следует знать, что в этом случае средства выдаются в 2 этапа. Чтобы их получить, процедура для обладательницы материнского капитала будет состоять из следующих шагов.

Шаг 1. Приобретение участка земли

Жилая недвижимость должна находиться на земельном участке, принадлежащем (покупка, наследство) владельцу свидетельства или его супруге. Также разрешено оформление в долгосрочную аренду, бессрочное пользование. Право собственности на землю необходимо документально оформить:

  • Договор купли-продажи земли (DCT;
  • Он вступит в силу;
  • Аннуитетный договор.

Перед началом строительных работ семья должна получить разрешение на их выполнение. Для этого нужно обратиться в муниципалитет, отдел архитектуры. Подробнее о приобретении земли за счет средств matkapital читайте в этом подробном материале на нашем сайте.

Шаг 2. Сбор документации и обращение в ПФР

Для получения разрешения от ПФР на расходование материалов на строительство ИЖК потребуется подготовить следующий пакет документации:

  • Заявление о размещении основных средств.
  • Гражданский паспорт заявителя.
  • Сертифицирован MSK.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • СНИЛС заявителя.
  • Свидетельство о браке, если супруга владельца МК является собственником земельного участка или собирается самостоятельно вести строительные работы.
  • Правоустанавливающая документация на уступку земельного участка (ДКТ, акт дарения, завещание, договор аренды и т.д.).
  • Строительный проект (заказывается у компании, имеющей лицензию на выполнение консультационных работ).
  • Выписка из ЕГРН на земельный участок.
  • Банковская справка с номером счета для перевода денежных средств.
  • Разрешение на жилое строительство.
  • Доверенность, заверенная нотариально, если интересы заявителя представляет третье лицо.

Перед обращением в Пенсионный фонд вы можете заполнить заявку на предоставление средств материнского капитала, скачав ее с нашего сайта. Там же (для справки) см. Образец и инструкцию по наполнению.

Документация может быть подана в ПФР следующими способами:

  1. При личном контакте с отделом или через представителя.
  2. Через МФЦ.
  3. Через портал Госуслуги или личный кабинет на сайте ПФР.
  4. Заказным письмом с описью прилагаемой документации.
Читать:  Материнский капитал на детей в 2021: какая сумма положена и на что можно потратить

Заявитель должен предоставить оригиналы документов и их копии в ПФР. Специалист проверит соответствие и доставит оригиналы заявителю. Если заявление было отправлено через электронные сервисы, владелец паспорта должен подать бумажные документы в Пенсионный фонд в течение 5 дней.

В течение одного месяца запрос будет рассмотрен, и о принятом решении будет сообщено собственнику капитала в порядке, указанном в заявке.

Шаг 3. Перечисление денег и начало работ

После получения положительного решения от ПФР половина суммы будет переведена в течение одного месяца согласно предоставленным реквизитам. После получения первого транша можно начинать строительные работы. В течение полугода необходимо обустроить фундамент, возвести стены и крышу. Если будет проведена реконструкция, необходимо будет провести работы, в результате которых жилая площадь семьи будет увеличена.

Кроме того, по истечении указанного срока необходимо обратиться в муниципальное архитектурное бюро для получения инспекционного документа о начале строительных работ. Этот документ представляется в ПФР для перечисления оставшейся суммы по госпрограмме.

Средства господдержки можно потратить только на покупку стройматериалов. Рекомендуется сохранять чеки. Если возникнут спорные вопросы, они докажут правоту соискателя.

Куда и в какие сроки будут перечислены деньги?

При отправлении средств материнского капитала для компенсации затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилого дома, Пенсионный фонд переводит деньги на банковский счет лица, получившего справку. Реквизиты счета указаны в заявлении на распоряжение средствами MSC. В случае положительного решения, срок перечисления пенсионным фондом средств материнского капитала составляет 15 рабочих дней с момента подачи заявления.

Видео описание

Процедура получения материнского капитала для строительства дома логична, понятна и не требует посредников для ее успешного завершения. О том, как самостоятельно получать средства из ПФ, как избежать ошибок и чем руководствоваться, вы узнаете из следующего видео:

Необходимые документы

Что нужно предоставить в ПФ, если семья просто хочет построить дом, а для этого нужны средства материнского капитала:

  1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок (долгосрочная аренда), на котором будет построен дом. Он должен быть выдан держателю сертификата (матери) или законному мужу.
  2. Разрешение на строительство.
  3. Реквизиты строительной компании, которая в договоре указывала возможность оплаты материнским капиталом, сам договор.
  4. Обязательство оформляется нотариусом, которое предусматривает передачу равных долей в будущем доме всем членам семьи (и даже несовершеннолетним детям) не позднее 6 месяцев с момента получения кадастрового паспорта.
  5. Соглашение о целевой ссуде (если составлено), Сертификат передачи ссуды и Сумма долга.
  6. Свидетельство на материнский капитал и паспорт собственника.
  7. Свидетельства о рождении детей.

Законодательством предусмотрены две формы использования материнского капитала для строительства дома (до начала строительства и компенсации затрат на уже построенный объект) и для каждого случая необходимые документы предоставляются в источник ПФИ ysad.ucoz.ru

Что необходимо предоставить, если семья заявляет о необходимости компенсации уже проведенных затрат на строительство (кроме документов в списке выше):

  • свидетельство о браке;
  • СНИЛС заявителя;
  • акт выполненных строительных работ;
  • копия банковского договора об открытии счета, на который будут перечислены деньги материнского капитала;
  • выписка на жилой дом из ЕГРН.

Кроме того, владелец сертификата пишет заявление в Пенсионный фонд с просьбой предоставить средства материнского капитала в качестве компенсации за уже построенный дом. Сотрудник, принявший заявку, одновременно пишет квитанцию ​​о получении полного списка документов, указывает срок рассмотрения заявки. Для этого законом предусмотрено 30 календарных дней.

Бонус

Сумма, выделенная на материнский капитал, даже после индексации не может покрыть даже половину затрат на строительство. Однако родители могут немного расширить бюджет — правительство РФ предусматривает региональные программы материнского капитала.

В каждой локации есть своя сумма, которую родители с детьми могут получить дополнительно к государственному материнскому капиталу. Цели использования средств в целом одинаковые. Различаются только предоставленная сумма и условия (количество детей).

Например, семья из матери, отца и троих детей, проживающая в Самаре, помимо 453 026 рублей государственного семейного капитала может ходатайствовать еще на 100 000 рублей региональной помощи. В Москве местный семейный сертификат не предоставляется, но его заменяют другими адресными выплатами, которые поступают на счет родителей даже с ребенком.

Условия получения средств в 2021 году

Как использовать материнский капитал для строительства дома в 2021 году
Чтобы использовать материнский капитал для строительства частного дома, необходимо соблюдать условия, регламентируемые Законом No. 256-ФЗ:

  1. строительство завода должно осуществляться на территории Российской Федерации;
  2. земельный участок, на котором ведется строительство здания, должен находиться в собственности или в любом случае на законных основаниях принадлежать гражданам;
  3. для строительства дома по программе материнского капитала должна быть необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.

Важно! Если целевым назначением земли не было строительство жилого объекта, направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.

В этом случае одно из основных условий Закона № 256-ФЗ.

Скачать для просмотра и печати:

Пример заявки на продажу фондов материнского капитала

Необходимые документы

Как использовать материнский капитал для строительства дома в 2021 году
Для перевода денежных средств необходимо обратиться в территориальное отделение ПФР со следующим пакетом документов:

  1. справка от матери, на основании которой будет выделен капитал на строительство дома;
  2. оригинал справки от MSC;
  3. паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
  4. договор, указ или иное право собственности на землю;
  5. разрешительные документы, если этого требуют условия строительства;
  6. трудовой договор, если семья решает нанять внешних работников вместо собственных ресурсов;
  7. нотариальная обязанность зарегистрировать право собственности на возведенный объект в пользу всех членов семьи не позднее шести месяцев с момента завершения строительства.

Внимание! Материнский капитал в строящемся жилье по состоянию на 2019 год составляет 453026 рублей. 00 копеек С 2021 г. — 466617 руб.

Это та сумма, на которую могут рассчитывать граждане, если они решат построить дом самостоятельно или с помощью специализированной подрядной организации.

Использование подрядчиков

Как использовать материнский капитал для строительства дома в 2021 году
Если семья решит построить дом для материнского капитала на основании трудового договора, она не сможет получить деньги сама, так как средства от MSC будут переданы подрядчику на основании представленного бюджета, но в пределах общей суммы сертификата.

Внимание! Использование материнского капитала для строительства дома разрешается только после достижения вторым ребенком трехлетнего возраста.

Как вариант, разрешено использовать материнский капитал для строительства дома, для которого первоначальные средства были получены из банковского кредита. При использовании наемного персонала все понесенные расходы должны быть задокументированы. Материнский капитал на строительство дома будет перечислен согласно стоимости сметы на материалы и проделанные работы.

Строительство собственными силами

Как использовать материнский капитал для строительства дома в 2021 году
При этом необходимо учитывать следующие характеристики:

  • капитал на строительство дома будет предоставлен в равных долях, 50% при первом обращении граждан и 50% после подтверждения о завершении строительства;
  • когда вы строите дом самостоятельно, материнский капитал будет переведен на счет одного из супругов, который выполняет всю работу.
Читать:  Минимальный трудовой стаж для начисления пенсии мужчинам и женщинам

Внимание! Материнский капитал на строительство дома своими силами будет выплачен в полном объеме при соблюдении условий ввода его в эксплуатацию и постановки объекта на регистрацию в земельных книгах.

А можно ли с помощью материнского капитала погасить часть ипотеки?

Есть и такая возможность. Материнский капитал можно использовать для выплаты части первоначального взноса по ипотеке и погашения существующей ссуды.

Сегодня для этого достаточно обратиться в банк, где одновременно будет выдана ссуда и подано заявление на погашение части долга или на выплату первого взноса с использованием ипотеки.

Кроме того, с 2021 года средства маткапитала можно будет использовать для первоначального взноса по сельской ипотеке и для погашения военной ипотеки.

Однако сейчас рефинансировать ипотеку за счет материнского капитала практически невозможно. Для решения этой проблемы Госдума рассматривает законопроект, который должен помочь семьям, вложившим капитал, в погашении части ипотеки.

Для начала следует указать общий перечень документов, которые необходимо подать в ПФР для предоставления материнского капитала:

  • письменное заявление о переводе материнского капитала;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
  • паспорт владельца свидетельства или паспорт представителя владельца свидетельства и документ, подтверждающий его полномочия;
  • при необходимости: документы, удостоверяющие личность супруга (-и) держателя справки, документы, подтверждающие родство членов семьи держателя справки (в частности, свидетельство о браке), а также разрешение органа опеки и попечительства на проведение капитальный отпуск по беременности и родам в отдельных регионах, если подано заявление об увольнении опекунов (фидуциаров) или приемных родителей несовершеннолетних детей;
  • при запросе предоставления материнского капитала желательно иметь при себе свидетельства о рождении детей.

Что касается улучшения жилищных условий, то помимо вышеуказанных документов в ПФР также должны быть предусмотрены (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О правилах направления средств (части средств)» от матери (семейного капитала) на улучшение жилищных условий»):

  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала для оплаты приобретенного жилья. При этом размер средств (части средств) материнского капитала, предназначенных для оплаты обязательств, вытекающих из договора купли-продажи жилого помещения, в том числе в рассрочку, не может превышать цену договора или размер остаточной суммы, не уплаченной по договору;
  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала для оплаты стоимости договора на участие в долевом строительстве;
  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала для оплаты строительства индивидуального жилищного фонда, осуществляемого с привлечением строительной компании;
  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала для строительства или реконструкции индивидуального жилищного строения без привлечения строительной организации (средства в этом случае передаются двумя частями: изначально — в размере, не превышающем 50% от суммы средства материнского капитала на дату подачи заявки и через шесть месяцев), а также для получения первой и второй части средств.

Для отправки части средств материнского капитала (по истечении шести месяцев с момента первичного управления) владелец сертификата также представляет документ уполномоченного органа, подтверждающий выполнение основных работ по строительству или реконструкции объекта ИЖС.

Важнейшей особенностью здесь является то, что под сомнение может быть поставлена ​​законность сделки купли-продажи жилья с использованием материнского капитала, в результате которой собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата. Следовательно, приобретенное (построенное, перестроенное) жилое помещение за счет материнского капитала должно быть зарегистрировано в общей собственности держателя сертификата, его супруги (супруги), детей (в том числе первых, вторых, третьих и последующих детей) с определением количества долей по договоренности.

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами — перечень документов + инструкция, как построить дом на материнский капитал

Если вы решили использовать ковровое покрытие для постройки дома самостоятельно, вам необходимо придерживаться следующей процедуры.

Шаг 1. Покупка и оформление земельного участка в собственность

Перед тем как зарегистрировать капитал для строительства дома, необходимо понимать, что земля, на которой планируется построить жилье, должна принадлежать владельцу свидетельства о рождении (или супругу).

Покупка земельного участка под строительство жилья на столичном мат
Покупка земельного участка под строительство жилья на столичном мат

Оформить право собственности на землю можно следующими способами:

  1. Купить земельный участок;
  2. Зарегистрировать право наследования;
  3. Заключите договор аннуитета.

Важно помнить! Средства государственной поддержки направляются только в случае улучшения жилищных условий.

Шаг 2. Выбрать строительную фирму

Если вы планируете строить дома самостоятельно, можете пропустить этот шаг.

Построить дом на столичном коврике через строительную компанию
Построить дом на столичном коврике через строительную компанию

Но если вы привлекаете строительную компанию, то к выбору нужно подходить более ответственно.

При выборе компании нужно учитывать:

  1. Количество выполненных работ (построенных домов и др);
  2. Время существования на строительном рынке;
  3. Отзывы клиентов.

Важно знать: перед тем, как заключить договор со строительной компанией, необходимо сообщить ей, что при расчетах она привлечет материнский капитал.

Не все частные компании работают по этой схеме регулирования.

Шаг 3. Собрать документы и обратиться в Пенсионный Фонд РФ

Перед тем, как начать строительство на деньги свидетельства о рождении, вам необходимо будет подготовить определенный пакет документов.

Сбор документов для получения капитала на строительство дома
Сбор документов для получения капитала на строительство дома

Необходимые документы включают:

  1. удостоверение личности;
  2. СНИЛС;
  3. сам сертификат;
  4. документы о праве собственности на земельный участок, принадлежащий держателю свидетельства о рождении ребенка или супругу;
  5. письменное разрешение на строительство жилой недвижимости;
  6. гарантия того, что построенное имущество будет зарегистрировано в качестве семейной собственности не позднее 6 месяцев со дня завершения работ.

Документы в приведенном выше списке являются основными. В зависимости от индивидуальных особенностей ситуации вам может потребоваться другая информация.

Полный список необходимо уточнить в Пенсионном фонде РФ перед оформлением пакета документов. Обращаем ваше внимание, что все документы должны быть действительны на дату подачи. Это поможет значительно сократить время, затрачиваемое на процедуру.

Полный пакет документов передается в Пенсионный фонд, рассматривается 30 дней. Это время отводится ПФ РФ для принятия положительного или отрицательного решения.

Если строительство будет одобрено, половина суммы будет передана владельцу родительского сертификата. Остальные деньги выплачиваются не ранее, чем через 6 месяцев. Однако вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающие процесс строительства в течение этих шести месяцев.

Шаг 4. Получение денежных средств на расчётный счёт

Последний шаг в этой процедуре — зачисление денег на текущий счет.

Порядок перевода денег зависит от того, кому они переводятся:

  1. если на счет держателя материнского свидетельства перевод осуществляется в 2 этапа: 1) через 2 месяца часть денежных средств (не более половины от общей суммы), 2) оставшаяся часть доли не ранее чем через шесть месяцев;
  2. если на счету исполнителя перевод осуществляется 1 платежом.

Шаг 5. Строительство дома

Если строительство ведется своими силами, закон устанавливает сроки для обладательницы свидетельства о рождении ребенка — вы должны успеть построить фундамент дома и его каркас за 6 месяцев (полгода). Ведь только после этого оставшаяся часть денег будет переведена на расчетный счет.

Постройка дома для столицы получена
Постройка дома для столицы получена
Получите деньги из Пенсионного фонда и постройте дом на материнский капитал.

Если работы проводят строители (специалисты), то времени требуется меньше, поэтому в этом случае вся сумма сразу переводится на их счет.

Источники

  • https://m-strana.ru/articles/kak-postroit-dom-za-materinskiy-kapital/
  • https://pfrp.ru/faq/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma.html
  • http://materinskiy-kapital.molodaja-semja.ru/kak-ispolzovat/na-uluchshenie-zhilishchnyh-usloviy/stroitelstvo/
  • https://getmatkapital.ru/ispolzovanie/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/stroitelstvo-doma/
  • https://www.advgazeta.ru/ag-expert/advices/kompensatsiya-zatrat-na-stroitelstvo-ili-rekonstruktsiyu-doma-za-schet-sredstv-matkapitala/
  • https://lgoty-vsem.ru/mat-kapital/ispolzovanie/mk-na-stroitelstvo-doma.html
  • https://tass.ru/nedvizhimost/10632183
  • https://www.domofond.ru/statya/kak_ispolzovat_matkapital_esli_my_stroim_dom_sami/4690
  • https://richpro.ru/stati/kak-poluchit-potratit-ispolzovat-materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami.html

[свернуть]
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector